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买车和买房贷款会互相影响吗?

日期:2018-11-07 来源:金投网 浏览量:

随着购车人群的高峰迭起,贷款买车成了现如今的最佳的选择方式。贷款买车的最大优点就是资金的灵活机动,只需要一部分的首付就可以让车主把车开回家,但与买车相较,买房则是更加迫切的人生大事,那么问题也来了:买车贷款影响买房吗?

一、买车贷款影响买房吗?

车贷及房贷均属于消费类贷款,是属于不同的两个贷款品种。因此,无论买房与买车孰先孰后,从政策上来说,两者互不影响。

会影响车贷或者房贷的是借款人的偿债率。偿债率是指个人各类债务月支出与月收入之间的比例,银行会根据偿债率来衡量借款人的还款能力,再决定贷款多少以及是否向其提供贷款,一般来说,当偿债比超过50%,银行就不会再发放贷款。

因此,如果借款人有车贷还没还清,受偿债率影响,在收入不变的情况下,借款人能贷到的房贷额度会相应降低,故而会造成了前期需要支付的首付款相应提高。

只要你在按揭车贷过程中没有出现不良记录,偿债比也符合标准的话,那么贷款买房的问题就不大。但如果你的收入不是很高,在已有房贷在身的情况下,获得车贷的几率则比较小,而且能申请到的车贷金额也相应要少一些。

不过,如果你的月收入足够高且信用良好的话,影响也不会很大啦。

其实银行是否发放贷款,主要还是以借款人的偿还能力为衡量标准的。因此也有一些网友支招:如果房贷、车贷不在同一家银行申请,审批成功率或许就会高一些,但就目前而言,各大银行之间的信息交互共享已经较为普遍,故而这种方法也不见得会有多大的效果。

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